房屋的装修费用一样平常分两种情况，一种是自有房屋的装修，另一种是租赁房屋的装修，而在财税处理时也必要区别处理。

1.房屋装修费用的账务处理

房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来“经济利益的流入”，使用期限一样平常在1年以上，所以房屋装修费一样平常作为长期待摊费用处理。

（1）自有房产的装修费

摊销期限一样平常按照预计可使用年限进行摊销。假如装修的服从是临时性的，或者金额很小，则一样平常计入当期管理费用。

（2）租赁房产的装修费

必要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。不吻合“大补缀付出”条件的，计入当期管理费用。

2.房屋装修费用的税务处理

万家人民共和国企业所得税法第十三条：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列付出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建付出；（二）租入固定资产的改建付出；（三）固定资产的大补缀付出；（四）其他应当作为长期待摊费用的付出。

根据企业所得税法实施条例第六十九条：企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大补缀付出，是指同时吻合下列条件的付出：（一）补缀付出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）补缀后固定资产的使用年限延伸2年以上。

（1）自有房产的装修费

企业所得税法第十三条第（一）项规定的付出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。已足额计提折旧的房产装修，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

企业所得税法第十三条第（三）项规定的付出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。 吻合“大补缀付出”条件的房屋装修，按照尚可使用年限摊销。

企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的付出，自付出发生月份的次月起网站优化，分期摊销，摊销年限不得低于3年。一样平常情况下的房屋装修，都比较吻合这一规定。

知足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不知足上述条件的，按账务处理来扣除。

（2）租赁房产的装修费

企业所得税法第十三条第（二）项规定的付出西安人事考试报名，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。租赁房屋的装修费假如吻合“改建付出”的条件，则必要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。

知足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不知足上述条件的，按账务处理来扣除。

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