财税〔2015〕37号文件《关于进一步支撑企业事业单位改制重组有关契税政策的关照》实行有用期自2015年1月1日至2017年12月31日，2018年3月2日财政部、税务总局发布财税〔2018〕17号文件《关于继承支撑企业事业单位改制重组有关契税政策的关照》，将原财税〔2015〕37号政策有用期连续至2020年12月31日，且新增：“母公司以地皮，房屋权属向其全资子公司增资，视同划转百度关键词优化，免征契税。”的规定。这也是对两会当局工作报告中“继承实施企业重组地皮增值税、契税等到期优惠政策”的回应。我们一路来看一下政策的详细内容。

一、企业改制

企业按照《万家人民共和国公司法》有关规定团体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、任务的，对改制（变更）后公司承受原企业地皮、房屋权属，免征契税。

二、事业单位改制

事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位地皮、房屋权属，免征契税。

三、公司合并

两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司关键词优化，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方地皮、房屋权属，免征契税。

四、公司分立

公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体雷同的公司，对分立后公司承受原公司地皮、房屋权属，免征契税。

五、企业破产

企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的地皮、房屋权属，免征契税；对非债权人承受破产企业地皮、房屋权属，凡按照《万家人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥帖安置原企业悉数职工规定，与原企业悉数职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业地皮、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。

六、资产划转

对承受县级以上人民当局或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有地皮、房屋权属的单位，免征契税。

统一投资主体内部所属企业之间地皮、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，统一公司所属全资子公司之间，统一天然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间地皮、房屋权属的划转，免征契税。

母公司以地皮、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。

七、债权转股权

经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的地皮、房屋权属，免征契税。

八、划拨用地出让或作价出资

以出让体例或国家作价出资（入股）体例承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税。

九、公司股权（股份）转让

在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司地皮、房屋权属不发生转移，不征收契税。

十、有关用语含义

本关照所称企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。

本关照所称投资主体存续，是指原企业、事业单位的出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动；投资主体雷同，是指公司分立前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动。

本关照自2018年1月1日起至2020年12月31日实行。本关照发布前，企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的，吻合本关照规定的可按本关照实行。

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